<h4 style="text-align: center;"></h4><h2 style="text-align: center;"></h2><h2 style="text-align: center;">TENEMOS LA MEJOR ESTRATEGIA INTEGRAL</h2>* Estudiamos la mejor alternativa de publicidad, para que su propiedad se venda en el menor tiempo posible.* Plataforma tecnológica de última generación que nos permite de forma automática mantener actualizada a nuestra amplia base de datos de las últimas novedades sobre propiedades y búsquedas.* Web inmobiliaria de máxima calidad, adaptable a todos los dispositivos, para que siempre tenga la información que necesita. Nuestra oficina virtual 24 x 365.* Fotografía y Video profesional: a cada propiedad se le hace un relevamiento fotográfico y video en calidad HD. A la hora de vender una buena imagen vale más que mil palabras.* Publicidad Digital con presencia en Google para que su propiedad se encuentre con mayor rapidez.* Presencia en los portales inmobiliarios de máxima difusión.* Anuncios en redes sociales (Facebook y Twitter) orientadas a un segmento determinado con contenido relevante para una comunidad que crece constantemente.* Video Marketing de las propiedades más relevantes a través de nuestro canal en Youtube.* Email marketing, para mantenerlo informado de las últimas novedades y oportunidades. Trabajamos en lo que nosotros llamamos "marketing de base de datos" para llegar cada vez a más potenciales compradores y vendedores.* Cartel de Venta. Nuestro vendedor las 24 hs. Los carteles agilizan la inserción de la propiedad en el mercado y es el mejor detector del potencial cliente.<h2 style=""><hr style="text-align: center;">UNA TASACIÓN PROFESIONAL, ES UNA VENTA ASEGURADAEl precio justo es nuestro objetivo de tasación, un precio que permita vender su propiedad en un plazo razonable de tiempo y dentro de la realidad actual del mercado. Para determinar el valor de venta, trabajamos en función de las propiedades ofrecidas y vendidas en los últimos meses en todo el mercado específico, utilizando técnicas de valuación por comparables, la ponderación de sus atributos particulares, los costos de construcción, el valor de la tierra, y una experiencia comercial de muchos años. Estamos enfocamos en brindarle soluciones y acompañarlo en todo el proceso de venta. Hemos tasado más de 50.000 propiedades en nuestra rica historia los que nos permite ser un referente serio y confiable a la hora de poner su propiedad a la venta.</h2><h2 style=""><hr style="text-align: justify;"><h4 style="text-align: center;">SI SOS DESARROLLISTA, SOMOS LOS SOCIOS ESTRATEGICOS QUE TU EMPRENDIMIENTO NECESITA</h4></h2>* Estudio de Mercado* Desarrollo de la marca del emprendimiento* Análisis de los productos inmobiliarios más convenientes
* Estrategia de Marketing y Plan de Comercialización
* Personal especializado para una comunicación fluida
* Plataforma de control de gestión compartida
* Estrategia digital específica de acuerdo a la envergadura del proyecto
* Acciones innovadoras orientadas al target definido
* Campaña en la vía pública*Informes mensuales para medicion y corrección de acciones.<h2 style="text-align: center;"><hr style="text-align: justify;">PREGUNTAS FRECUENTES</h2>¿Qué es una reserva?Este instrumento simplemente es una "oferta" que el oferente realiza por el inmueble en cuestión entregando una suma de dinero, y que en tanto no sea aprobada por la parte vendedora, el negocio no está cerrado. En caso de no prosperar la oferta, automáticamente se reintregra el dinero al oferente.  ¿Cuál es la diferencia con una seña?La seña es una figura jurídica contemplada en el Art. 1202 del Código Civil, que implica un convenio entre el vendedor y el comprador y que establece que si alguna de las partes se arrepiente unilateralmente del compromiso asumido, pierde la suma entregada si el arrepentimiento es del comprador, o debe devolver lo recibido más otra suma igual en caso en que el desistimiento fuere del vendedor.
¿Es obligatorio realizar un boleto de compra/venta?
No. Una operación se puede concretar, prestar la conformidad de ambas partes en la reserva e ir a escritura directa.
¿Por qué porcentaje de la operación se realiza el boleto de compra venta?
No hay un monto determinado. En general la parte compradora entrega el 30% del monto de la operación; sin embargo este porcentaje puede variar de común acuerdo entre las partes.¿Qué pasa si el comprador realiza boleto de compra venta y no se presenta a la escritura?Automáticamente, pierde el valor otorgado en el boleto de compra venta.¿Qué pasa si el comprador se arrepiente luego de realizada la reserva?  El comprador pierde el dinero entregado de reserva. Por ello, antes de realizar una oferta por una propiedad, es importante estar muy convencido de querer realizar la compra.
¿Qué pasa si el vendedor realiza boleto de compra venta y no se presenta a la escritura?
En este caso el vendedor deberá devolver al comprador el dinero recibido al momento del boleto más otra suma equivalente.¿Cuándo se toma posesión de la propiedad?
Siempre la posesión se toma al momento de la escritura traslativa de dominio.
¿Qué es el COTI y en qué casos me encuentro obligado a generarlo?
El COTI es el "código de oferta de transferencia de inmuebles", el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir. Dicho código debe generarse cuando el precio consignado en cualquiera de los actos precedentes, la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate, resulte igual o superior a $ 1.500.000. Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de una parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el COTI se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a $ 1.500.000.
¿Quién designa el escribano que realizará la operatoria?<h2 style="text-align: center;">Generalmente el escribano es seleccionado por la parte compradora. Hay excepciones, si la venta es con financiación, en estos casos el escribano suele ser el designado por el acreedor hipotecario. Pasa lo mismo cuando se trata de una “primera escritura”, es decir un edificio “a estrenar” o un nuevo loteo.<hr style="text-align: center;">UN GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES A TU SERVICIO</h2>* Hacemos de tu experiencia de compra un sueño que logramos cumplir.* Seguimiento continuo a través de nuestra plataforma tecnológica.
* Todos nuestros canales de comunicación a tu disposición.
* Garantizamos una operación exitosa, brindando la seguridad y el respaldo que cada cliente necesita.<hr>

Nuestra empresa

<h2></h2><h2></h2><h2 style="text-align: left;"></h2><h2 style="text-align: left;"></h2><h2 style="text-align: left;">Nuestra Visión </h2>Nos proyectamos día a día buscando la innovación contínua que permita profesionalizar nuestra gestión; llevando a cabo nuestra actividad desde una postura ética e integral. Intentamos capitalizar nuestra experiencia desarrollando una fórmula de trabajo exitosa, en un marco de mutuo beneficio junto a nuestros clientes, que nos permita seguir a la vanguardia de un mercado en continua evolución.<h2 style="text-align: justify;">Nuestra Misión</h2>Servir con profesionalismo, ética y eficiencia a nuestros clientes, permitir el desarrollo integral de nuestra comunidad y consolidar nuestro liderazgo en el mercado.<h2 style="text-align: justify;">Nuestros Valores</h2>Compromiso: con el trabajo, con nuestros clientes y colaboradores.Dedicación: trabajamos con pasión, respeto y metodología.Credebilidad: el cumplimiento de la palabra dada sustenta nuestra confianza.Trabajo en equipo: entendemos que cada persona puede hacer un aporte único e insustituible.Superación: consideramos que toda buena acción, siempre se puede mejorar. <h2 style="text-align: center;">TE ACOMPAÑAMOS PARA QUE TENGAS LA MEJOR EXPERIENCIA INMOBILIARIA</h2><h4 style="text-align: justify;">MATRICULA CUCICBA 7940</h4>

TASACIONES

ASESORAMIENTO LEGAL, COMERCIAL CONTABLE  Y FINANCIERO

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RECICLADO 2024 A ESTRENAR!!. Increible 3 dormitorios mas dependencia de servicio, ubicado en el corazon del Barrio de Caballito sobre la tranquila calle Senillosa pero a metros de todos los medios de transporte y comercios. Piso 11 al frente vista totalmente panoramica y abierta, cuenta con un amplisimo balcon corrido con salida desde el living y de dos dormitorios. Living comedor en L con pisos de parquet pulidos y plastificados, dos dormitorios al frente y uno al lateral, toda la unidad cuenta con vistas abiertas y todo luz y sol. Toilette con cuadro de ducha, baño completo y baño de servicio, gran cocina con innumerable cantidad de muebles de guardado de diseño y terminaciones de primera calidad, lavadero aparte. La unidad se entregara con interiores de placard a nuevo y una caldera Peisa nueva (que actualmente no esta en las fotos). Cochera fija en primer subsuelo y baulera doble en el ultimo piso. Calefaccion central por losa radiante.

Balcón

Baulera

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Pavimento

Gran 3 dorm. con dep. y cochera recic., vista panoramica

Capital Federal

Caballito

ZARACHO ORTIZ PROPIEDADES

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. 
Esta comisión NO APLICA para el caso de ALQUILERES TEMPORARIOS ni COMERCIALES, la cual será acordada con la parte locadora y locataria según el plazo de locación.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7940 - Bernardo Zaracho Ortiz

Senillosa al 0

U$D 300.000

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Dormitorio/s:

Antigüedad:

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Sup. cubierta:

Descripción

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